〜 環境スペースの特別プロジェクト・新 防音賃貸物件のご案内 〜
まずは、板橋・大山駅徒歩4分の新築タワーマンションからご紹介
大山駅徒歩4分の新築タワーマンション商業区画にて
【防音工事費用をオーナー様が負担】


東武東上線「大山」駅まで
徒歩4分
都営三田線「板橋区役所前」駅まで
徒歩13分
徒歩5分の「第六小学校」バス停より
「池袋駅東口」バス停へ
バス15~20分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅まで
徒歩28分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅まで
徒歩28分
東京メトロ副都心線「池袋」駅まで
徒歩28分
住友不動産株式会社が手掛けた大規模再開発地区内
| 住宅総戸数327戸を抱えるのタワーマンションの商業区画
2024年11月竣工、新築未入居区画
ハッピーロード大山商店街の中央に位置する賑わいのある立地

シティタワーズ板橋大山ノースタワーをはじめとする環境スペースのご紹介する物件は、「高額な防音工事費」という初期投資の壁を一挙に解決する、滅多に出合えない特別なプロジェクト物件です。
まずは、大山駅徒歩4分の新築タワーマンション商業区画(2区画)にて、【防音工事費用をオーナー様が負担】する物件をご確認ください。
防音賃貸マンションをお考えの方は、
ぜひお気軽にご相談ください。
物件は、法人・個人・問わず受け付けいたします。

| 街区 | 区画番号 | 所在階 | 専有面積 (㎡) | 用途 | 内装仕様 |
|---|---|---|---|---|---|
| D | D203 | 2階 | 58.95 | 物販・サービス等 | スケルトン |
| 施設建築敷地の共有持分 |
|---|
| 1億分の499,081 |
※当再開発事業の趣旨に適した用途であれば特に指定無し
※図面は計画段階のものであり、今後変更となる場合があります。
※面積は壁芯計算による概算面積です。

| 街区 | 区画番号 | 所在階 | 専有面積 (㎡) | 用途 | 内装仕様 |
|---|---|---|---|---|---|
| D | D204 | 2階 | 84.24 | 物販・サービス等 | スケルトン |
| 施設建築敷地の共有持分 |
|---|
| 1億分の501,500 |
※当再開発事業の趣旨に適した用途であれば特に指定無し
※図面は計画段階のものであり、今後変更となる場合があります。
※面積は壁芯計算による概算面積です。
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【初期投資を劇的に削減】
自由度の高いスケルトン状態から、環境スペースが最適な防音図面を作成し、工事費はオーナー様が負担!初期費用を抑え、月々の賃料として処理できます(※賃料:相談)。
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【24時間・土日祝利用可能】
深夜の精密な機材テスト、早朝の海外向けライブ配信、土日祝のスクール運営など、時間を気にせずフルにビジネスを展開していただける希少な区画です。
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【駅徒歩4分の新築ランドマーク】
2024年11月竣工、住友不動産(株)が手掛けた大規模再開発地区内のタワーマンション2階商業区画!活気ある「ハッピーロード大山商店街」に面し、集客力・視ネット性ともに抜群です。
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「音楽教室を開きたい」
「配信スタジオをつくりたい」
「ダンススタジオを運営したい」
空間づくりの目的は、お客様によってさまざまです。
音楽教室であれば、生徒さんにどんな体験を提供したいのか。
どんな楽器を扱い、どんな未来を描いているのか。
まずは、あなたの想いや理想をお聞かせください。
環境スペースは、単に防音室をつくる会社ではありません。
音響・防音の専門家として、あなたが実現したい空間のあり方を整理し、最適な方向性を一緒に考えていきます。


スケルトン状態の現地を確認し、
音響・遮音・振動・法規制・設備条件などを調査。
楽器や運営スタイルに合わせて、
実現可能性とコストのバランスを見極めながら、
最適な計画の土台をつくります。


図面・3Dパース・防音計画をご確認いただきながら、理想の教室やスタジオの完成イメージを具体化していきます。
通常、防音工事には数百万円から数千万円規模の費用が必要になることもあります。しかし本プロジェクトでは、防音工事費用をオーナーさまへご提案し、ご負担いただく仕組みを採用。
テナントさまは高額な初期投資を抑えながら、理想の音楽教室やスタジオづくりを実現できます。
ご予算やスケジュールを整理しながら、安心して次のステップへ進めていただけます。


工事完了後は、専門測定器による性能測定を実施。
設計通りの遮音性能が確保されているかを数値で確認し、必要に応じて微調整を行います。
環境スペースは、音響・防音のプロフェッショナルとして、確かな性能を確認したうえでお引渡しいたします。
また、性能が数値で証明された空間は、オーナーさまにとっても大きな資産価値となります。
次回のテナント募集時にも、「防音性能が確認された物件」として訴求できるため、音楽教室やスタジオをはじめとした専門用途の入居促進につながります。
単なる防音工事ではなく、将来にわたって価値を活かせる不動産資産として、その性能を見える化します。


防音工事は、ただ壁を厚くすればよいものではありません。
求める遮音性能や室内音響を実現するためには、設計意図を正確に理解し、施工へ反映する高度な専門性が必要です。
環境スペースは、法人施設から個人スタジオまで、4,300件を超える防音・音響プロジェクトを手掛けてきました。
楽器教室、レコーディングスタジオ、配信スタジオ、ホール、マンションなど、多様な実績で培った知見を活かし、お客様の目的に合わせた最適な空間づくりを行います。
遮音性能(D値)だけでなく、室内騒音環境(NC値)にも配慮しながら、音響設計と防音性能を両立した空間を構築します。


防音性能と音響性能を両立した、あなただけの音楽空間が完成。
開業後も運営面や設備面をサポートし、長く安心して使い続けられる環境をご提供します。
音楽を愛する人が集まり、生徒さんの笑顔が生まれる場所へ。

| 街区 | 区画番号 | 所在階 | 専有面積 (㎡) | 用途 | 内装仕様 |
|---|---|---|---|---|---|
| D | D203 | 2階 | 58.95 | 物販・サービス等 | スケルトン |
| 施設建築敷地の共有持分 |
|---|
| 1億分の499,081 |
※当再開発事業の趣旨に適した用途であれば特に指定無し
※図面は計画段階のものであり、今後変更となる場合があります。
※面積は壁芯計算による概算面積です。

| 街区 | 区画番号 | 所在階 | 専有面積 (㎡) | 用途 | 内装仕様 |
|---|---|---|---|---|---|
| D | D204 | 2階 | 84.24 | 物販・サービス等 | スケルトン |
| 施設建築敷地の共有持分 |
|---|
| 1億分の501,500 |
※当再開発事業の趣旨に適した用途であれば特に指定無し
※図面は計画段階のものであり、今後変更となる場合があります。
※面積は壁芯計算による概算面積です。
本物件は、入居を検討される方ありきで防音仕様を決めていく、
オーダーメイド型のプロジェクトです。
まずは、ご希望の用途や必要な防音性能をお聞かせください。
オーナー様との各種条件調整から、防音設計・図面作成・施工まで、
環境スペースがワンストップで全面サポートいたします。
また、同様の取り組みが可能な物件も都内にございます。
「防音空間をつくりたいが、高額な防音工事費がネックになっている」
そんな方にとって、大変希少なチャンスです。
ご相談は無料です。
少しでもご興味がございましたら、お早めにお問い合わせください。
お電話での受付:03-5795-1215(担当:神風・齋藤)
環境スペース株式会社
住宅の防音室から商業施設・専門施設まで、音響設計と遮音設計を一体で提供。
測定データに基づいた精度の高い設計により、用途に最適化された音環境を実現します。
プロスタジオ設計の技術で床・壁・天井の遮音・防振に対応。ロビー、フロントをも快適な環境に。
数多くの実績と確かな技術で、外部施設にも配慮した良い音空間を実現するライブハウスをご提案。
機材・用途に合わせた設計と、それぞれの目的に合わ せた音響デザインで個性あるスタジオを提案。
外部からの騒音及び内部の設備騒音対策を万全にし、優れた室内環境の集中できるリハーサル室を。
音楽ホールの音響設計には専門的な音の診断が必要。環境に応じた音響設計で理想の音楽空間を!
防音性能・音場環境を整えて、お客様にとって快適な映画館・シアターをご提案。
一般家庭から商用のゴルフ室まで、近隣、外部施設に迷惑をかけず、快適にプレーできる空間を実現。
技術力、デザイン力を活かして、シミュレーションゴルフ事業およびそのラウンジ開設を支援しています。
音漏れを気にせず思い切り弾ける!遮音構造はもちろ ん音色や演奏スタイルまで考慮した音場設計。
自宅でもスタジオのようなドラム室!独自のノウハウで打楽器特有の振動と吸音に対応する施工。
マンションにおける様々な音のお悩み別に、防音室以外の方法も含めた最適な防音対策をご紹介していきます。
家庭用リビング兼用のホームシアターから本格的なシアタールームまで、快適な環境をデザイン。
十分な遮音性能・快適な音響設定を大前提にお客様のこだわりを、より一層追求したハイグレードなお部屋をご提案。
防音室の工事に限らず、建物の建築から内装デザインまで一括で承っております。
ご自宅で時間の制限を受けることなく音楽や楽曲の製作作業ができるプライベートなスタジオをご提案。
一般家庭から商用のカラオケルームまで、近隣、外部施設に迷惑をかけず、快適に歌える空間を実現。
発生音源を測定し、発生音源の規模、操作性、発熱などを考慮し、最適な仕様をご提案。
工場から研究施設に至るまでの様々な機関に最適な無響室・半無響室のご提案。
工場における各種騒音対策・建築音響測定について、くわしくはこちら
吸音トラップの技術を応用し、重低音の吸音を目的として作られた吸音パネルのご案内。
ペットショップや病院等での臭気対策はもちろんのこと、建築素材から発生する臭いを軽減する初期設計など、住環境の改善をご提案
デザイン性・遮音・音響性能の優れた医療機関の内装をご提案する、ポータルサイト
音へのこだわりを汲み取り、数値化して的確な設計をご提供します。音響建築はお任せください
防音・音響建築施工や音環境のコンサルティングサービス:法人のお客様はこちら
楽器演奏や騒音対策、音響建築の設計・施工、アドバイス:個人のお客様はこちら
騒音・振動のトラブルによる資産価値への影響を改善。計量証明事業登録で公的な測定結果を発行することで、信頼のある遮音・防振・音響設計で付加価値と差別化を実現。
定住せずにローコストで良質な音環境が手に入る防音賃貸物件にニーズが高まる。「周囲への音を気にせず好きな時に演奏や配信がしたい」方へ防音賃貸情報。
数多くの商業施設のデザインを手掛けた、竹田直紀によるデザイン設計。
レストランなどを中心に数多くの店舗デザインを手がけた竹田直樹によるデザイン。
環境計量士による音響設計をプラスして心地よさの追求も。
音圧測定から遮音性能・床衝撃音測定・建築音響測定から音響設計まで承ります。
また、騒音測定〜無響音室・実験もご相談ください。
視覚的空間デザインから人の五感の中で心地よく過ごすために不可欠な聴覚的デザインまでを提供します。
自社の防音・音響技術を活かし、賃貸でありながら本格的な音環境を提供。楽器演奏・配信・制作に対応する高性能な防音マンションを展開しています。
環境スペースの防音賃貸マンションは、遮音性能だけでなく音響設計にこだわった住まいです
ヴェルドミール柳橋(見学会開催中)を皮切りに、各エリアで防音賃貸マンションを展開。
音楽演奏やLIVE配信を楽しむ方々のために、高い防音性能と音響設計による快適な住空間を備えた防音賃貸マンションを企画しています。
現在、ヴェルドミール柳橋はご見学会を開始しましたが、それ以外の物件は計画・設計・建設中の段階にあり、建築計画の詳細が確定次第、順次ご案内いたします。
空室待ちするより、理想をオーダー。
希望の地域・間取りで、防音も音響も最高水準。
あなたが出すのは、通常の賃貸料金だけ!
ご希望の地域・広さ・間取り・用途に合わせて、防音(遮音)性能と音響設計を両立した防音賃貸マンションを設計・施工します。
賃料は一棟新築タイプ・リノベーションタイプと同水準でのご提供が可能。国家資格である環境計量士と4,300件超の実績に基づく技術で、楽器演奏や配信にも最適な快適な音響空間を、賃貸としてご希望に応じてお届けします。
いま、東京・神奈川を中心に防音賃貸マンションの空室待ちは1万人を突破したといわれています。「待つくらいなら、つくる」という新しい発想で、音響と防音の設計施工に実績をもつ環境スペースが提案するSOUND防音賃貸マンションをぜひご利用ください。
まずは、既存物件やショールームで音響と防音の体験をしながら、ご希望をお気軽にご相談ください。 理想の音響と防音を備えた賃貸物件を、あなたの手に。
【測定・分析】
基本的に測定は、騒音計を測定対象とする場所に設置し、発生している騒音の大きさを測定しますが、その測定方法及び分析方法は、発生する騒音の種類、測定目的などにより細かに異なります。
そのため、騒音の大きさを正確に測定すると同時に、その発生状況・事象を把握することも重要となります。また後日、より細かな分析を行なえるように、騒音計から記録装置に記録をすることもあります。
【評価】
日本建築学会推奨基準(室内騒音評価)に基づき、測定結果 の数値すなわち騒音レベル値[dB(A)]をN曲線(図3)にあてはめ、遮音等級N(表3、表3-1)で評価します。


音楽スタジオやコンサートホールでは、舞台上の演奏者及び客席の聴衆者が“心地良い音の響き”と感じられる音環境が、また体育館やスポーツホールなどでは競技の行われやすい音環境が求められます。 使用目的に合った音の環境条件を得る為には、 さまざまな条件を満足することが必要となります。 皆さんが使用されるこれらの施設に、使用上での弊害や何らかの問題を感じたことはありませんか? ホール、劇場、音楽スタジオ、体育館などの音響測定は、外部~室内間の遮音量 を測定する“遮音性能測定”、室内の設備騒音を測定する「騒音測定」、また室内の音響特性の測定の代表項目として「残響時間・エコータイムパターン・音圧分布レベル」などがあります。
【測定項目(室の用途・問題点にそった音響測定項目を設定します。)】
・残響時間
・エコータイムパターン
・音圧レベル分布 など
【評価】
測定結果と音響仕様書を比較し、所期の音響性能を満足しているかを評価します。
また、測定結果と一般的に推奨される室内音響特性及び当社の経験データを参考として評価します。

