防音リフォームの実態と意識調査~本日はレポート形式です♪

(2019/08/29)

Happy Birthday,Michael!

 

 

 

 

 

 

生きていれば61歳。

いつまでも記憶に残るパフォーマンスをありがとう!

 

 

 

最近、防音室のお問い合わせを承っていて、何となく感じることがあります。

それは、最初から防音リフォームすることを前提で

中古住宅を購入するお客様が増えているような・・・。

 

実際、首都圏では、新築マンションの供給戸数を

中古マンションの成約戸数が上回るという現象が、

2016年から3年連続で発生しているとのこと。

リフォーム済の住宅を販売しているケースも多いですが、

購入後にリフォームをすることも当然あるでしょう。

 

その中でも、防音リフォームって、実際どのくらい行われているんでしょうか。

また、防音リフォームを考えている方って、どのくらいいらっしゃるんでしょうか。

気になったので、データをまじえたレポート形式でご紹介したいと思います。

 

 

■リフォーム、したいですか?


※編注) 前回:H29.3月発表データ  今回:H31.2月発表データ の比較表


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

リフォーム潜在需要はすべての年代において増加傾向にあります。

潜在需要が最も高いのは50歳代で、

約6割の方が何らかのリフォームを検討されています。

30歳代、40歳代の若年代層においては、

「10年以内にリフォームをしたい」と考える方の伸び率が高く、

住宅を取得してから比較的早いタイミングで、

具体的なリフォームを考えていることがわかります。

 

■では、なぜリフォームをしたいのでしょうか?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

築20年以上の住宅では、設備や機器の老朽化に伴う改修や

グレードアップが圧倒的です。

一方、築浅の住宅では

「家族の人数の変化・成長に伴って」「好みの間取りにしたい」など、

積極的なリフォームが目立ちます。

ここで注目していただきたいのが

「特定の目的の部屋を設けるため」という理由。

これ、「防音室を作りたい」というのもここに当てはまりますね!

 

■では、実際どんなリフォームをしましたか?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

表2-1、表2-2で見たとおり、

住宅内の設備の改善や、冷暖房設備等の変更、

さらには高齢者への配慮(バリアフリー化など)が多数を占めています。

上から5番目「住宅の構造に関する改善・変更」を見てください。

わずかですが、割合が増加していますね。

防音リフォーム」はここに該当します。

 

「住宅の構造に関する改善・変更」の詳しい内容は以下の表のとおりです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【断熱工事・結露防止工事】

特に古い木造住宅では寒さがこたえますよね。

また、近年のような異常な夏の暑さにも、断熱工事は高い効果を発揮しますし、

冷暖房費を抑えることもできますね。

一方、マンションなど気密性の高い住宅では結露対策が重要。

結露からカビが発生してアレルギーの原因にもなってしまいます。

 

【基礎・構造の補強】

RC住宅の場合、基礎コンクリートが劣化して内部まで水が入り込んでしまうことで、

カビや鉄筋のサビが発生してしまいます。

また、木造住宅の場合は、土台や柱の腐食などが起こっていることも。

 

【耐震改修】

自然災害のリスクの高まりに伴って、改正前の耐震基準で建てられた住宅を中心に

年々需要が増加しているのはご存じのとおりですね。

 

【防音・遮音工事】

前年よりわずかに割合は減ってはいるものの、

住宅構造のリフォームを行なったうち、

実に3割以上の方が防音リフォームを実施していることがわかります。

グラフにはしていませんが、集合住宅だけを集計したデータでは、

5割の方が何らかの防音リフォームを実施したという結果が出ています。

 

更に、住宅構造のリフォームを行った理由を見ると、

「さしあたり不満がなかったがよい住宅にしたかった」と答えた方が

12.9%もいらっしゃいます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内容から推測すると、恐らく防音リフォームを実施した方は、

ここに当てはまる方も多いのではないでしょうか。

 

(※表1~2:一般社団法人住宅リフォーム推進協議会「住宅リフォーム潜在需要者の意識と行動に関する調査・第11回調査報告書、

表3~5:国土交通省「住宅市場動向調査」2019年4月公開データを、弊社にて編集しました)

 

積極的で、能動的な防音リフォーム

せっかくなら、思いっきりこだわって、

世界にひとつだけの、

あなただけのオリジナル防音室を作ってみてはいかがでしょうか

 

※防音リフォームの施工事例を見たい方はこちらをクリック!

 

 

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